La Prestige Realty presenta in esclusiva un’autentica rarità a Praiano: residenza con terrazza panoramica e giardino privato, affacciata sul mare di Positano e Capri. Nell’incantevole cornice di Praiano, dove le opportunità immobiliari sono estremamente limitate, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà unica nel suo genere: abitazione di 110 mq con terrazza, giardino di 485 mq e vista mozzafiato sui Faraglioni, Positano e l’isola di Capri. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi dalla pianta organica, con ambienti suggestivi e un ampio terrazzo ideale per vivere momenti indimenticabili all’aperto. Ogni dettaglio racconta il fascino autentico della Costiera, come l’ampia finestratura e il caminetto antico della cucina, il tutto incorniciato da una posizione dominante che regala panorami spettacolari a ogni ora del giorno. E’ compresa nella vendita l’alta cisterna posta al piano seminterrato, un’ulteriore volumetria da sfruttare. L’abitazione dispone di doppio ingresso pedonale dalle due scale comunali che scendono dalla soprastante carrabile; l’accesso principale dal giardino privato sul lato nord-ovest della proprietà e un accesso secondario attraverso un passaggio comune dal lato sud-est, raggiungibili scendendo le due scalinate pubbliche da via Capo di Vettica, a pochi metri dalla fermata dell’autobus, in zona Falanche. Completano la proprietà:

• Un ampio vano seminterrato (ex cisterna) dal grande potenziale,
• Vani deposito nel giardino, perfetti per attrezzi o spazi di servizio,
• Il terreno di 485 mq, confinante con la sottostante strada comunale.

Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo nella Costiera Amalfitana o per investitori che desiderano valorizzare un immobile dal carattere unico in una delle località più richieste e scenografiche d’Italia. Un’occasione rara, da non perdere.

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Prestige Realty Srl
Via Pantaleone Comite 9, Amalfi (SA)
Tel: +39 347 348 4622 | Email: info@prestigerealty.it www.prestigerealty.it

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Panoramic Terrace with Capri View and Private Garden

Prestige Realty proudly presents a rare gem in Praiano: a charming residence with a panoramic terrace and private garden overlooking the sea, Positano, and Capri.

Nestled in the enchanting village of Praiano—where real estate opportunities are extremely limited—this unique property is offered for exclusive sale: a 110 sqm home featuring a spacious terrace, a 485 sqm private garden, and breathtaking views of the Faraglioni, Positano, and the island of Capri.

The property unfolds across two organically arranged levels, with character-filled interiors and a large terrace perfect for unforgettable outdoor moments. Every detail reflects the authentic charm of the Amalfi Coast—from the wide kitchen window framing the sea to the antique fireplace—all embraced by a dominant position offering spectacular vistas throughout the day.

Included in the sale is the elevated cistern located on the lower ground floor—an additional volume with great potential.

The house offers dual pedestrian access via two public stairways descending from the upper road. The main entrance is through the private garden on the northwest side of the property, while a secondary entrance is accessible via a shared path on the southeast side—both reachable from Via Capo di Vettica, just steps from the bus stop in the Falanche area.

The property includes:
• A spacious semi-basement room (former cistern) with high potential
• Storage rooms in the garden, ideal for tools or service areas
• A 485 sqm plot of land bordering the municipal road below

This is the perfect opportunity for those seeking an exclusive retreat on the Amalfi Coast, or for investors looking to enhance the value of a property with unique character in one of Italy’s most scenic and sought-after locations.

A rare opportunity not to be missed.

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Via Pantaleone Comite 9, 84011 Amalfi (SA)
Tel: +39 347 348 4622 | Email: info@prestigerealty.it
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